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HOME + OFFICE. Efectos del teletrabajo en el mercado inmobiliario

El trabajo a distancia "llegó para quedarse", lo que llevará a generar nuevos hábitos en los consumidores de viviendas y a la adaptación de las inmobiliarias



La irrupción del covid-19 ha acelerado la consolidación del teletrabajo y al parecer, según el consenso, la calificación ha sido positiva y el trabajo a distancia sería una realidad bastante masificada en el Chile post pandemia. Así, el impacto que tendrá la implementación permanente del teletrabajo en un alto porcentaje de trabajadores podría manifestarse de varias formas, una de ellas, los hábitos de oferta y demanda de viviendas.


"Se ha derribado el mito del teletrabajo. La realidad nos ha demostrado que sí es posible realizar el trabajo a distancia, es posible lograr la productividad deseada en algunas áreas y es posible perdurar en el tiempo esta modalidad para algunas áreas de la compañía, y no solo para casos de emergencia como lo vistos estos últimos meses, sino de manera permanente", aseguró Enrique del Campo, gerente del área de oficinas de Colliers International.


La modalidad de trabajo remoto es un tema que no solo está ganando espacio en Chile, sino que también entre los vecinos. Según un reciente estudio realizado por Digital Bank Latam, donde se consultó a 220 ejecutivos de la industria financiera latinoamericana, el 98% afirmó que está teletrabajando en algún grado. Y en el plano local, según la Asociación Chilena de Seguridad (ACHS), a mediados de abril el 95% de las empresas chilenas se encontraba haciendo uso de esta herramienta, y el 66% de ellas no tenía fecha de término para ello, lo que dejaba luces respecto a la probabilidad de que no solo estarían pensado utilizar esto en medio de la crisis.


Según Del Campo, el 'home office' permitirá a las empresas hacer un uso "más eficiente de sus espacios y dar mayor bienestar a los trabajadores, a la vez que se aumenta la productividad", sumado a que el teletrabajo masivo, explicó, podría ser un motor de transformaciones en el modo de vida de las personas, lo que conllevaría a un cambio de hábitos a la hora de comprar viviendas. "Esto viene para quedarse, es algo que va hacer cambiar, por el lado inmobiliario, la forma en que se hacen los proyectos (...). Si la gente quiere trabajar en sus casas, va a empezar a demandar proyectos que tengan espacios para ello. Claramente el sector inmobiliario se va a tener que reinventar".


"Va a generar una transformación de los espacios de las viviendas, no necesariamente a mayores dimensiones, sino mejor adaptadas", como la "transformación de los dormitorios para poder trabajador durante el día. Los espacios deberán ser más adaptables a los requerimientos individuales. La modificación de los estándares o paradigmas de interiores se modificarán", aseguró.


En tanto, según Javier Varleta, gerente de estudios inmobiliarios de GFK Adimark, si bien antes del coronavirus ya había inmobiliarias que estaban tomando "ciertas acciones", como salas especiales para el teletrabajo, ahora producto de los efectos de la pandemia "todos los proyectos inmobiliarios van a tener espacios especiales para esto", incorporando no solo zonas para trabajar a distancia, sino que además, por ejemplo, sectores especiales para los niños.


"Esto viene para quedarse, es algo que va hacer cambiar, por el lado inmobiliario, la forma en que se hacen los proyectos (...). Si la gente quiere trabajar en sus casas, va a empezar a demandar proyectos que tengan espacios para ello. Claramente el sector inmobiliario se va a tener que reinventar", aseguró.


Mientras que el director de clasificados de Mercado Libre, Daniel McCleary, expuso que "todo apunta a que esta manera de trabajar podría desarrollarse de forma más permanente y provocar que muchos necesiten acomodar sus espacios". Por ello, no descartó que puedan surgir "hipotéticos cambios funcionales en las unidades, por ejemplo, que en términos estructurales y de espacio no haya grandes variaciones en los futuros proyectos, pero que puedan añadirse funcionalidades que hasta el momento no se creían necesarias".



Según Varleta, el trabajo a distancia también llevará a que "las mismas empresas se van a dar cuenta de que no van a necesitar una oficina tan grande para poder funcionar". Todo lo anterior, afirmó, contribuirá "de todas maneras" a descongestionar las zonas de mayor aglomeración en las ciudades.

Te invitamos a conocer los proyectos Terranostra pensados en el Teletrabajo, tales como los Estudios HOME + OFFICE de edificio ONE, el La Serena

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